Quem mora em casa sabe que a manutenção do imóvel precisa ser feita constantemente, afinal sempre tem um telhado que trincou, uma laje com vazamento ou aquela parede que precisa de uma pintura nova.
Além disso, para aqueles que vivem em apartamentos, sempre tem uma infiltração ou algo que precisa de conserto, saiba que a manutenção é muito importante para o bom funcionamento de uma casa.
Sabemos que não é nada fácil planejar uma manutenção por mais simples que ela pareça, pois sempre aparecem termos desconhecidos como aterramento elétrico ou materiais que você nunca ouviu falar, afinal esse tema é um pouco complexo para os leigos.
Para te ajudar a entender um pouco mais o universo da manutenção de casas, criamos um conteúdo repleto de dicas e informações importantes que irão te ajudar nessa missão.
Importância da manutenção
Se você é aquela pessoa que sempre empurra os problemas relacionados ao seu imóvel para depois, saiba que esse é um hábito muito prejudicial, pois a manutenção tem um papel muito importante no que diz respeito a:
- Funcionalidade;
- Segurança;
- Conforto;
- Bem-estar.
Para que tudo funcione da maneira certa, você precisa garantir que as medidas preventivas sejam tomadas, afinal comprar um desentupidor de ralo de banheiro ou uma cortina nova não é manutenção.
É importante entender que a manutenção deve ser feita mesmo quando não há nenhuma inconformidade, pois muitos problemas acontecem por pequenas falhas que, quando não são percebidas de imediato, acabam se transformando em problemas mais sérios.
Esses problemas que poderiam ser resolvidos de uma maneira simples acabam gerando altos custos, por exemplo, um pequeno problema com o aquecimento solar piscina, que foi negligenciado, com o passar do tempo pode acarretar uma enorme dor de cabeça.
Afinal é melhor realizar pequenas manutenções do que uma reforma completa que demanda tempo, energia e um investimento maior, por isso evitar esse transtorno é sempre a melhor opção.
As revisões periódicas são necessárias, mas é importante que elas sejam feitas por profissionais capacitados, pois só eles conseguem identificar os problemas antes que eles ocorram, afinal você não tem experiência nessas áreas.
Você não pede para uma manicure instalar um vidro blindado, não é mesmo? Então por que você se arrisca a mexer na instalação elétrica se não tem experiência? Aliás, uma manutenção feita de maneira incorreta pode acabar tendo o efeito reverso.
Pense que a sua casa está em constante movimento, você ou outras pessoas estão vivendo nela, utilizando suas estruturas, existe uma dinâmica funcionando dentro dela, o que faz com que ela se desgaste com o tempo, como:
- Instalações elétricas;
- Instalações hidráulicas;
- Telhados;
- Portas.
Entre outros aspectos, que precisam se manter funcionais e seguros, por isso é fundamental realizar manutenções.
Tipos de manutenção
Agora que você já sabe como a manutenção é importante para a sua casa, vamos apresentar quais são os tipos de manutenção mais comuns nos imóveis.
Pintura
Saiba que o tempo médio para a manutenção da pintura da sua casa, é entre 5 e 6 anos, afinal, com o tempo, sol e a chuva, ela pode acabar se desgastando. Essa deterioração é percebida principalmente nos ambientes externos.
Esse período de manutenção pode até diminuir, pois se você perceber rachaduras ou infiltrações, é importante cuidar dos reparos antes de pintar novamente, caso contrário você só estará camuflando aquele problema.
Hidráulica
Já quando o assunto é a parte hidráulica da sua casa, o tempo médio para manutenção pode variar entre 10 e 15 anos. Para esses casos é importante ter em mente que quanto mais antigo for o sistema da casa, maior será a probabilidade de reparos.
Por isso, se você quiser evitar grande problemas, realize pequenas manutenções preventivas anualmente, pois são elas que irão corrigir os danos no sistema, como:
- Troca de componentes;
- Reparos na descarga;
- Vazamentos.
Essas são ações que evitam maiores problemas no resto da tubulação, dessa forma você não terá um grande problema no futuro.
Elétrica
O tempo médio para manutenção da parte elétrica de uma casa é de 10 anos, porém assim como a parte hidráulica, é muito importante que a manutenção preventiva seja feita todos os anos.
Sendo assim, realize pequenos reparos no sistema elétrico, saiba que eles garantem maior durabilidade e segurança nas instalações. Se a sua casa apresenta algumas desses problemas:
- Tomadas com muita descarga de energia;
- Lâmpadas que piscam constantemente;
- Aparelhos elétricos que dão choque.
Saiba que esse pode ser um sinal de fuga de energia, por isso é importante verificar os problemas. Não tente ignorá-los ou apenas dar um jeitinho, pois pode ser bem pior.
Além disso, modelos mais antigos de disjuntores oxidam mais fácil e por isso precisam de maiores reparos, é fundamental que você procure um profissional para que ele realize um diagnóstico da sua instalação.
Vantagens
Você deve estar se perguntando quais vantagens você obtém ao realizar as manutenções, afinal você consegue dar um jeito nas infiltrações, resolve um problema aqui, outro ali e utiliza marteletes elétricos quando precisa.
Veja a seguir como a manutenção adequada com profissionais capacitados podem trazer alguns benefícios para a sua casa.
Garantir a segurança dos moradores
É preciso entender que realizar a manutenção da sua casa, não diz respeito apenas a questões materiais, é importante lembrar que você e as pessoas que ama residem neste imovél, por isso é preciso garantir a segurança de todos.
Entenda que o desgaste natural pelo uso das instalações da casa, como as fiações, tubulações, paredes, encanamento, enfim, pode provocar situações indesejadas, como:
- Curtos-circuito;
- Incêndio;
- Desabamentos.
Entre outras situações que podem acabar colocando a sua vida e a vida de outras pessoas em perigo, se você mora em prédio, por exemplo, e acontecer uma situação dessa, todo o condomínio estará em risco.
Por isso que muitas empresas de administração de condomínios acabam cuidando dessa parte de manutenção, para que nada possa acontecer com os moradores.
Evitar danos futuros e maiores
Além da segurança das pessoas que residem no lugar, a manutenção é importante para que você não precise gastar mais dinheiro no futuro. Saiba que um probleminha que você deixa pra lá não irá desaparecer, muito pelo contrário, ficará cada vez pior.
Pense que ao realizar manutenções pontuais e encontrar os problemas enquanto eles ainda estão no começo faz com que você gaste menos. Em contrapartida, ignorar o problema fará com que um pequeno vazamento faça o seu teto cair.
Acredite, isso é bem possível, afinal uma infiltração mal resolvida pode acabar comprometendo partes da infraestrutura da sua casa, por isso não optar por realizar a manutenção, nestes casos, fará com que você tenha que:
- Pagar para consertar o vazamento;
- Substituir o encanamento;
- Intervir na parede para reparar rachaduras e fissuras;
- Repintar o espaço.
Já calculou o prejuízo? Enorme, não é mesmo? Por isso entenda que a manutenção é sempre a melhor escolha.
Promover a valorização do imóvel
A manutenção da casa consegue garantir que ela continue em boas condições, mesmo que tenha 20, 30 ou 40 anos de existência.
Aliás, ter fornecedores de produtos de limpeza atacado e realizar a limpeza contínua é importante, mas ela sozinha não faz com que a casa fique em perfeito estado, é preciso muito mais para que o seu imóvel seja valorizado.
Nesse caso, estamos nos referindo à parte estética da sua casa, pois um imóvel que não recebe manutenção acaba se deteriorando aos poucos. Quantas casas você já não viu que eram lindas, mas devido ao descaso, acabaram ficando abandonadas?
Esse é um problema que influencia na valorização do seu imóvel. Se você precisar vender sua casa e ela estiver precisando de manutenção, será muito difícil vender por um preço justo.
Pois problemas como infiltração, parte elétrica entre outras coisas fazem com que o imóvel seja desvalorizado, e com isso tenha que ser vendido por um preço bem abaixo do mercado, afinal o novo proprietário irá gastar dinheiro para reformar o espaço.
Pense que ninguém quer comprar uma casa caindo aos pedaços e nem você deveria morar em um lugar assim, por isso realize as manutenções regularmente, contrate profissionais especializados e cuide do seu lar.
A sua casa é um espaço de paz e tranquilidade, aquele lugar que você quer ir para descansar e se conectar com a família, por isso é fundamental que você cuide dela da maneira correta.
Decore sua casa, use talagarça para tapetes, cortinas bonitas, móveis agradáveis, mas o mais importante de tudo é realizar as manutenções necessárias. Saiba que isso faz toda diferença para manter o seu lar mais feliz.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.